Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wijk 26

8434NK Waskemeer

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.096
+16,6%
[ € 235.044 – € 299.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.254[ € 248.191 – € 274.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.069[ € 259.360 – € 286.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wijk 26 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.096 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +1,3%
+€ 38.00112 maanden +16,6%
+€ 29.12612 mnd vs. NL +12,7%
Oude Wijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.096 voor Oude Wijk 26 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wijk 26 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.069. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.096.

Verwachte verkoopprijs Oude Wijk 26
€ 273.069[ € 259.360 – € 286.661 ]
Verkoper houdt over€ 268.815−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.680+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wijk 26 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wijk 26
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 261.254[ € 248.191 – € 274.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wijk 26 adviseren wij in een bod van € 273.069, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.254 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.096+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.069+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.722+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 261.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wijk 26 in Waskemeer bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.096
Verwachte verkoopprijs€ 273.069
Verwachte vraagprijs€ 261.254
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer
De Kromten 2
2025 · 104 m²
€ 304.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.096 is Oude Wijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Wijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wijk 26 in Waskemeer.

Wat is Oude Wijk 26 in Waskemeer waard?
Oude Wijk 26 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.096 (bandbreedte € 235.044 – € 299.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wijk 26 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Oude Wijk 26 in Waskemeer is in oktober 2026 € 261.254 (bandbreedte € 248.191 – € 274.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wijk 26 in Waskemeer?
Voor Oude Wijk 26 adviseren wij een bod van € 273.069 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wijk 26 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wijk 26 in Waskemeer bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wijk 26 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wijk 26 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wijk 26 ligt rond € 267.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wijk 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Wijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.