Woningwaarde Oude Wijk 8

8434NK Waskemeer

193 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 2.462Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.123

+16,6%

[ € 418.108 – € 532.138 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.830[ € 442.539 – € 489.122 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.602[ € 460.241 – € 508.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wijk 8 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.123 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 67.59812 maanden +16,6%+16,6%

+€ 51.81012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Oude Wijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.123 voor Oude Wijk 8 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wijk 8 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.602. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.123.

Verwachte verkoopprijs Oude Wijk 8

€ 484.602[ € 460.241 – € 508.687 ]

Verkoper houdt over€ 478.021−€ 6.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.444+€ 11.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wijk 8 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wijk 8

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 465.830[ € 442.539 – € 489.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.602, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.830 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.123+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.602+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.832+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wijk 8 in Waskemeer bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.898 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.123

Verwachte verkoopprijs€ 484.602

Verwachte vraagprijs€ 465.830

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→

PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (26%)

D (8%)

E (8%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.123 ligt Oude Wijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Wijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wijk 8 in Waskemeer.

Wat is Oude Wijk 8 in Waskemeer waard?

Oude Wijk 8 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.123 (bandbreedte € 418.108 – € 532.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wijk 8 in Waskemeer?

De verwachte vraagprijs van Oude Wijk 8 in Waskemeer is in oktober 2026 € 465.830 (bandbreedte € 442.539 – € 489.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wijk 8 in Waskemeer?

Voor Oude Wijk 8 adviseren wij een bod van € 484.602 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Wijk 8 in Waskemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Wijk 8 in Waskemeer bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wijk 8 in Waskemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Wijk 8 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wijk 8 ligt rond € 475.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Wijk 8?

Huishoudens in de buurt van Oude Wijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.