Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kroezestraat 3C

8434NN Waskemeer

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.539
+16,6%
[ € 254.794 – € 324.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.247[ € 269.085 – € 297.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.970[ € 280.925 – € 310.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.539 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +1,3%
+€ 41.19412 maanden +16,6%
+€ 31.57312 mnd vs. NL +12,7%
Willem Kroezestraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.539 voor Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.539.

Verwachte verkoopprijs Willem Kroezestraat 3C
€ 295.970[ € 280.925 – € 310.495 ]
Verkoper houdt over€ 291.464−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.039+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kroezestraat 3C
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 283.247[ € 269.085 – € 297.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kroezestraat 3C adviseren wij in een bod van € 295.970, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.247 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.970+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.769+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kroezestraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 283.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kroezestraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.539
Verwachte verkoopprijs€ 295.970
Verwachte vraagprijs€ 283.247
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer
De Kromten 2
2025 · 104 m²
€ 304.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.539 is Willem Kroezestraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Kroezestraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer.

Wat is Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer waard?
Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.539 (bandbreedte € 254.794 – € 324.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer is in oktober 2026 € 283.247 (bandbreedte € 269.085 – € 297.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer?
Voor Willem Kroezestraat 3C adviseren wij een bod van € 295.970 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kroezestraat 3C in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kroezestraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kroezestraat 3C ligt rond € 289.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kroezestraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Willem Kroezestraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.