Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkeveensterweg 4

8434NP Waskemeer

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.299
+16,6%
[ € 320.583 – € 408.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.522[ € 338.696 – € 374.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.245[ € 353.599 – € 390.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.299 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +1,3%
+€ 51.83012 maanden +16,6%
+€ 39.72512 mnd vs. NL +12,7%
Bakkeveensterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.299 voor Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.299.

Verwachte verkoopprijs Bakkeveensterweg 4
€ 372.245[ € 353.599 – € 390.819 ]
Verkoper houdt over€ 366.900−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.840+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkeveensterweg 4
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 356.522[ € 338.696 – € 374.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkeveensterweg 4 adviseren wij in een bod van € 372.245, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.522 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.299+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.245+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.857+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkeveensterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkeveensterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.299
Verwachte verkoopprijs€ 372.245
Verwachte vraagprijs€ 356.522
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer
De Kromten 2
2025 · 104 m²
€ 304.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkeveensterweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waskemeer willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkeveensterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer.

Wat is Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer waard?
Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.299 (bandbreedte € 320.583 – € 408.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer is in oktober 2026 € 356.522 (bandbreedte € 338.696 – € 374.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer?
Voor Bakkeveensterweg 4 adviseren wij een bod van € 372.245 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkeveensterweg 4 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkeveensterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bakkeveensterweg 4 ligt rond € 364.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkeveensterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bakkeveensterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.