Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fenne 26

8434PD Waskemeer

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.612
+16,6%
[ € 254.859 – € 324.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.558[ € 269.380 – € 297.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.795[ € 280.963 – € 310.539 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fenne 26 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.612 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +1,3%
+€ 41.20412 maanden +16,6%
+€ 31.58012 mnd vs. NL +12,7%
De Fenne 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.612 voor De Fenne 26 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fenne 26 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.612.

Verwachte verkoopprijs De Fenne 26
€ 295.795[ € 280.963 – € 310.539 ]
Verkoper houdt over€ 291.291−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.861+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fenne 26 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs De Fenne 26
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 283.558[ € 269.380 – € 297.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fenne 26 adviseren wij in een bod van € 295.795, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.558 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.612+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.585+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fenne 26 zal in bij een vraagprijs van € 283.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fenne 26 in Waskemeer bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fenne 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.612
Verwachte verkoopprijs€ 295.795
Verwachte vraagprijs€ 283.558
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Janssenstichting 4, 8434NZ Waskemeer
Janssenstichting 4
1973 · 175 m²
€ 435.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.612 is De Fenne 26 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Fenne 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fenne 26 in Waskemeer.

Wat is De Fenne 26 in Waskemeer waard?
De Fenne 26 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.612 (bandbreedte € 254.859 – € 324.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fenne 26 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van De Fenne 26 in Waskemeer is in oktober 2026 € 283.558 (bandbreedte € 269.380 – € 297.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fenne 26 in Waskemeer?
Voor De Fenne 26 adviseren wij een bod van € 295.795 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fenne 26 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Fenne 26 in Waskemeer bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fenne 26 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fenne 26 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fenne 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Fenne 26 ligt rond € 289.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fenne 26?
Huishoudens in de buurt van De Fenne 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.