Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4a

5165CH Waspik

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.987
+8,5%
[ € 350.229 – € 445.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.721[ € 366.435 – € 405.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.643[ € 389.887 – € 430.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4a in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.987 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,7%
+€ 31.23112 maanden +8,5%
+€ 17.02212 mnd vs. NL +4,6%
Raadhuisstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.987 voor Raadhuisstraat 4a in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4a in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.643. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.987.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4a
€ 410.643[ € 389.887 – € 430.927 ]
Verkoper houdt over€ 404.876−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.006+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 4a in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 4a
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 385.721[ € 366.435 – € 405.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4a adviseren wij in een bod van € 410.643, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.721 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.987+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.643+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.175+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 385.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4a in Waspik bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.987
Verwachte verkoopprijs€ 410.643
Verwachte vraagprijs€ 385.721
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.987 is Raadhuisstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4a in Waspik.

Wat is Raadhuisstraat 4a in Waspik waard?
Raadhuisstraat 4a in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.987 (bandbreedte € 350.229 – € 445.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4a in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4a in Waspik is in oktober 2026 € 385.721 (bandbreedte € 366.435 – € 405.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4a in Waspik?
Voor Raadhuisstraat 4a adviseren wij een bod van € 410.643 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4a in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4a in Waspik bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4a in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4a in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4a ligt rond € 397.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.