Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Ravenschot 4

5165CR Waspik

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.646
+8,5%
[ € 429.128 – € 546.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.389[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Ravenschot 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.646 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,7%
+€ 38.26612 maanden +8,5%
+€ 20.85612 mnd vs. NL +4,6%
Laan van Ravenschot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.646 voor Laan van Ravenschot 4 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Ravenschot 4 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.389. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.646.

Verwachte verkoopprijs Laan van Ravenschot 4
€ 501.389[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.624−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.567+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Ravenschot 4 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Ravenschot 4
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Ravenschot 4 adviseren wij in een bod van € 501.389, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.389+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.458+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Ravenschot 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Ravenschot 4 in Waspik bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Ravenschot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.646
Verwachte verkoopprijs€ 501.389
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.646 zit Laan van Ravenschot 4 in het middensegment van Waspik beneden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Ravenschot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Ravenschot 4 in Waspik.

Wat is Laan van Ravenschot 4 in Waspik waard?
Laan van Ravenschot 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.646 (bandbreedte € 429.128 – € 546.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Ravenschot 4 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Laan van Ravenschot 4 in Waspik is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Ravenschot 4 in Waspik?
Voor Laan van Ravenschot 4 adviseren wij een bod van € 501.389 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Ravenschot 4 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Ravenschot 4 in Waspik bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Ravenschot 4 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Ravenschot 4 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Ravenschot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Ravenschot 4 ligt rond € 487.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Ravenschot 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Ravenschot 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.