Huiswaardemeter

Woningwaarde Emondsstraat 9

5165CS Waspik

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.467
+8,5%
[ € 483.531 – € 615.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.742[ € 507.055 – € 560.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.656[ € 536.971 – € 593.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Emondsstraat 9 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.467 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,7%
+€ 43.11712 maanden +8,5%
+€ 23.50012 mnd vs. NL +4,6%
Emondsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.467 voor Emondsstraat 9 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emondsstraat 9 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.656. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.467.

Verwachte verkoopprijs Emondsstraat 9
€ 565.656[ € 536.971 – € 593.494 ]
Verkoper houdt over€ 558.184−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.119+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emondsstraat 9 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Emondsstraat 9
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 533.742[ € 507.055 – € 560.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emondsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 565.656, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.742 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.656+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.939+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emondsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emondsstraat 9 in Waspik bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 549.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emondsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.467
Verwachte verkoopprijs€ 565.656
Verwachte vraagprijs€ 533.742
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.467 ligt Emondsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emondsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emondsstraat 9 in Waspik.

Wat is Emondsstraat 9 in Waspik waard?
Emondsstraat 9 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.467 (bandbreedte € 483.531 – € 615.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emondsstraat 9 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Emondsstraat 9 in Waspik is in oktober 2026 € 533.742 (bandbreedte € 507.055 – € 560.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Emondsstraat 9 in Waspik?
Voor Emondsstraat 9 adviseren wij een bod van € 565.656 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emondsstraat 9 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Emondsstraat 9 in Waspik bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emondsstraat 9 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emondsstraat 9 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emondsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Emondsstraat 9 ligt rond € 549.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emondsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Emondsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.