Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Polanen 10

5165EE Waspik

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.410
+8,5%
[ € 503.721 – € 641.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.278[ € 528.464 – € 584.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.010[ € 559.115 – € 617.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Polanen 10 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.410 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,7%
+€ 44.91812 maanden +8,5%
+€ 24.48212 mnd vs. NL +4,6%
Hof van Polanen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.410 voor Hof van Polanen 10 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Polanen 10 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.410.

Verwachte verkoopprijs Hof van Polanen 10
€ 589.010[ € 559.115 – € 617.969 ]
Verkoper houdt over€ 581.281−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.940+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Polanen 10 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Polanen 10
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 556.278[ € 528.464 – € 584.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Polanen 10 adviseren wij in een bod van € 589.010, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.278 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.010+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.461+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Polanen 10 zal in bij een vraagprijs van € 556.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Polanen 10 in Waspik bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 572.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Polanen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.410
Verwachte verkoopprijs€ 589.010
Verwachte vraagprijs€ 556.278
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.410 ligt Hof van Polanen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Polanen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Polanen 10 in Waspik.

Wat is Hof van Polanen 10 in Waspik waard?
Hof van Polanen 10 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.410 (bandbreedte € 503.721 – € 641.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Polanen 10 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Hof van Polanen 10 in Waspik is in oktober 2026 € 556.278 (bandbreedte € 528.464 – € 584.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Polanen 10 in Waspik?
Voor Hof van Polanen 10 adviseren wij een bod van € 589.010 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Polanen 10 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Polanen 10 in Waspik bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Polanen 10 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Polanen 10 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Polanen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Polanen 10 ligt rond € 572.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Polanen 10?
Huishoudens in de buurt van Hof van Polanen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.