Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Polanen 4

5165EE Waspik

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.463
+8,5%
[ € 484.407 – € 616.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.476[ € 507.752 – € 561.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.929[ € 538.217 – € 594.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Polanen 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.463 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,7%
+€ 43.19612 maanden +8,5%
+€ 23.54412 mnd vs. NL +4,6%
Hof van Polanen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.463 voor Hof van Polanen 4 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Polanen 4 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.929. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.463.

Verwachte verkoopprijs Hof van Polanen 4
€ 566.929[ € 538.217 – € 594.872 ]
Verkoper houdt over€ 559.443−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.418+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Polanen 4 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Polanen 4
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 534.476[ € 507.752 – € 561.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Polanen 4 adviseren wij in een bod van € 566.929, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.476 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.929+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.275+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Polanen 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Polanen 4 in Waspik bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 550.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Polanen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.463
Verwachte verkoopprijs€ 566.929
Verwachte vraagprijs€ 534.476
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.463 ligt Hof van Polanen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Polanen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Polanen 4 in Waspik.

Wat is Hof van Polanen 4 in Waspik waard?
Hof van Polanen 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.463 (bandbreedte € 484.407 – € 616.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Polanen 4 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Hof van Polanen 4 in Waspik is in oktober 2026 € 534.476 (bandbreedte € 507.752 – € 561.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Polanen 4 in Waspik?
Voor Hof van Polanen 4 adviseren wij een bod van € 566.929 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Polanen 4 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Polanen 4 in Waspik bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Polanen 4 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Polanen 4 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Polanen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Polanen 4 ligt rond € 550.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Polanen 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Polanen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.