Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurstraat 3

5165EM Waspik

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.629
+8,5%
[ € 325.274 – € 413.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.228[ € 340.317 – € 376.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.392[ € 362.097 – € 400.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurstraat 3 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.629 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,7%
+€ 29.00512 maanden +8,5%
+€ 15.80912 mnd vs. NL +4,6%
Louis Pasteurstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.629 voor Louis Pasteurstraat 3 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurstraat 3 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.629.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurstraat 3
€ 381.392[ € 362.097 – € 400.212 ]
Verkoper houdt over€ 375.947−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.170+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurstraat 3 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurstraat 3
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 358.228[ € 340.317 – € 376.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurstraat 3 adviseren wij in een bod van € 381.392, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.228 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.392+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.462+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurstraat 3 in Waspik bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.629
Verwachte verkoopprijs€ 381.392
Verwachte vraagprijs€ 358.228
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.629 is Louis Pasteurstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurstraat 3 in Waspik.

Wat is Louis Pasteurstraat 3 in Waspik waard?
Louis Pasteurstraat 3 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.629 (bandbreedte € 325.274 – € 413.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 3 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 3 in Waspik is in oktober 2026 € 358.228 (bandbreedte € 340.317 – € 376.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurstraat 3 in Waspik?
Voor Louis Pasteurstraat 3 adviseren wij een bod van € 381.392 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurstraat 3 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurstraat 3 in Waspik bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurstraat 3 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurstraat 3 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurstraat 3 ligt rond € 369.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.