Huiswaardemeter

Woningwaarde H.N. Freericksstraat 7

5165ES Waspik

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.610
+8,5%
[ € 334.937 – € 426.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.772[ € 350.333 – € 387.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.828[ € 372.754 – € 411.993 ]

Wat is mijn huis waard?

H.N. Freericksstraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.610 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,7%
+€ 29.86712 maanden +8,5%
+€ 16.27912 mnd vs. NL +4,6%
H.N. Freericksstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.610 voor H.N. Freericksstraat 7 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.N. Freericksstraat 7 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.828. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.610.

Verwachte verkoopprijs H.N. Freericksstraat 7
€ 392.828[ € 372.754 – € 411.993 ]
Verkoper houdt over€ 387.257−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.835+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.N. Freericksstraat 7 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs H.N. Freericksstraat 7
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 368.772[ € 350.333 – € 387.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.N. Freericksstraat 7 adviseren wij in een bod van € 392.828, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.772 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.828+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.469+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.N. Freericksstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.N. Freericksstraat 7 in Waspik bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 380.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.N. Freericksstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.610
Verwachte verkoopprijs€ 392.828
Verwachte vraagprijs€ 368.772
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.610 is H.N. Freericksstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.N. Freericksstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.N. Freericksstraat 7 in Waspik.

Wat is H.N. Freericksstraat 7 in Waspik waard?
H.N. Freericksstraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.610 (bandbreedte € 334.937 – € 426.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.N. Freericksstraat 7 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van H.N. Freericksstraat 7 in Waspik is in oktober 2026 € 368.772 (bandbreedte € 350.333 – € 387.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op H.N. Freericksstraat 7 in Waspik?
Voor H.N. Freericksstraat 7 adviseren wij een bod van € 392.828 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.N. Freericksstraat 7 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van H.N. Freericksstraat 7 in Waspik bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.N. Freericksstraat 7 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.N. Freericksstraat 7 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.N. Freericksstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van H.N. Freericksstraat 7 ligt rond € 380.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.N. Freericksstraat 7?
Huishoudens in de buurt van H.N. Freericksstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.