Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulp 5

5165KC Waspik

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.176
+8,5%
[ € 475.355 – € 604.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.054[ € 498.801 – € 551.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.733[ € 527.731 – € 583.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulp 5 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.176 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,7%
+€ 42.38812 maanden +8,5%
+€ 23.10312 mnd vs. NL +4,6%
Wulp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.176 voor Wulp 5 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulp 5 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.176.

Verwachte verkoopprijs Wulp 5
€ 555.733[ € 527.731 – € 583.283 ]
Verkoper houdt over€ 548.370−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.998+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulp 5 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Wulp 5
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 525.054[ € 498.801 – € 551.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulp 5 adviseren wij in een bod van € 555.733, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.054 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.176+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.733+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.520+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulp 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulp 5 in Waspik bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.176
Verwachte verkoopprijs€ 555.733
Verwachte vraagprijs€ 525.054
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.176 ligt Wulp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wulp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulp 5 in Waspik.

Wat is Wulp 5 in Waspik waard?
Wulp 5 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.176 (bandbreedte € 475.355 – € 604.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulp 5 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Wulp 5 in Waspik is in oktober 2026 € 525.054 (bandbreedte € 498.801 – € 551.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulp 5 in Waspik?
Voor Wulp 5 adviseren wij een bod van € 555.733 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulp 5 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Wulp 5 in Waspik bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulp 5 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulp 5 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wulp 5 ligt rond € 540.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulp 5?
Huishoudens in de buurt van Wulp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.