Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 35

5165KG Waspik

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.245
+8,5%
[ € 453.416 – € 577.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.457[ € 475.434 – € 525.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.470[ € 503.485 – € 556.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 35 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.245 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,7%
+€ 40.43212 maanden +8,5%
+€ 22.03712 mnd vs. NL +4,6%
Goudplevier 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.245 voor Goudplevier 35 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 35 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.245.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 35
€ 530.470[ € 503.485 – € 556.483 ]
Verkoper houdt over€ 523.385−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.229+€ 12.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 35 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 35
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 500.457[ € 475.434 – € 525.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 35 adviseren wij in een bod van € 530.470, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.457 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.470+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.994+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 35 zal in bij een vraagprijs van € 500.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 35 in Waspik bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 515.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.245
Verwachte verkoopprijs€ 530.470
Verwachte vraagprijs€ 500.457
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.245 zit Goudplevier 35 in het middensegment van Waspik beneden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 35 in Waspik.

Wat is Goudplevier 35 in Waspik waard?
Goudplevier 35 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.245 (bandbreedte € 453.416 – € 577.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 35 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 35 in Waspik is in oktober 2026 € 500.457 (bandbreedte € 475.434 – € 525.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 35 in Waspik?
Voor Goudplevier 35 adviseren wij een bod van € 530.470 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 35 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 35 in Waspik bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 35 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 35 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 35 ligt rond € 515.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 35?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.