Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 38

5165KK Waspik

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.236
+8,5%
[ € 418.208 – € 532.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.697[ € 438.612 – € 484.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.172[ € 464.490 – € 513.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 38 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.236 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,7%
+€ 37.29212 maanden +8,5%
+€ 20.32612 mnd vs. NL +4,6%
Koperwiek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.236 voor Koperwiek 38 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 38 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.236.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 38
€ 489.172[ € 464.490 – € 513.384 ]
Verkoper houdt over€ 482.541−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.105+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 38 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 38
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 461.697[ € 438.612 – € 484.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.768 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 38 adviseren wij in een bod van € 489.172, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.697 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.172+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.631+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 38 zal in bij een vraagprijs van € 461.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 38 in Waspik bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 475.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.236
Verwachte verkoopprijs€ 489.172
Verwachte vraagprijs€ 461.697
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 38 in Waspik.

Wat is Koperwiek 38 in Waspik waard?
Koperwiek 38 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.236 (bandbreedte € 418.208 – € 532.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 38 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 38 in Waspik is in oktober 2026 € 461.697 (bandbreedte € 438.612 – € 484.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 38 in Waspik?
Voor Koperwiek 38 adviseren wij een bod van € 489.172 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 38 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 38 in Waspik bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 38 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 38 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 38 ligt rond € 475.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 38?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.