Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 4

5165KK Waspik

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.296
+8,5%
[ € 368.980 – € 469.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.341[ € 386.974 – € 427.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.602[ € 409.805 – € 452.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.296 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.90312 maanden +8,5%
+€ 17.93412 mnd vs. NL +4,6%
Koperwiek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.296 voor Koperwiek 4 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 4 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.602. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.296.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 4
€ 431.602[ € 409.805 – € 452.943 ]
Verkoper houdt over€ 425.604−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.384+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 4 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 4
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 407.341[ € 386.974 – € 427.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 4 adviseren wij in een bod van € 431.602, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.341 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.602+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.182+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 4 in Waspik bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 419.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.296
Verwachte verkoopprijs€ 431.602
Verwachte vraagprijs€ 407.341
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 4 in Waspik.

Wat is Koperwiek 4 in Waspik waard?
Koperwiek 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.296 (bandbreedte € 368.980 – € 469.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 4 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 4 in Waspik is in oktober 2026 € 407.341 (bandbreedte € 386.974 – € 427.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 4 in Waspik?
Voor Koperwiek 4 adviseren wij een bod van € 431.602 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 4 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 4 in Waspik bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 4 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 4 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 4 ligt rond € 419.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 4?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.