Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 37

5165KL Waspik

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.849
+7,6%
[ € 395.867 – € 503.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.739[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 37 in Waspik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.849 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds mei +0,7%
+€ 31.60412 maanden +7,6%
+€ 13.86812 mnd vs. NL +3,3%
Koperwiek 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.849 voor Koperwiek 37 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 37 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.849.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 37
€ 462.739[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 456.399−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.144+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.399

Wat is de vraagprijs?

Koperwiek 37 in Waspik staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Koperwiek 37
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 689.667[ € 439.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 37 adviseren wij in een bod van € 462.739, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.739+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.876+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 37 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 37 in Waspik bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 449.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.849
Verwachte verkoopprijs€ 462.739
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 476.579
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 537.988
Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 577.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 37 in Waspik.

Wat is Koperwiek 37 in Waspik waard?
Koperwiek 37 in Waspik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.849 (bandbreedte € 395.867 – € 503.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de vraagprijs van Koperwiek 37 in Waspik?
Koperwiek 37 in Waspik staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 37 in Waspik?
Voor Koperwiek 37 adviseren wij een bod van € 462.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 37 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 37 in Waspik bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 37 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 37 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 37 ligt rond € 449.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 37?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.