Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 19

5165KW Waspik

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.688
+8,5%
[ € 372.845 – € 474.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.822[ € 391.231 – € 432.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.896[ € 413.922 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 19 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.688 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,7%
+€ 33.24712 maanden +8,5%
+€ 18.12112 mnd vs. NL +4,6%
Leeuwerik 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.688 voor Leeuwerik 19 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 19 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.688.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 19
€ 435.896[ € 413.922 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 429.851−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.764+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 19 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 19
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 411.822[ € 391.231 – € 432.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 19 adviseren wij in een bod van € 435.896, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.822 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.688+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.896+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.691+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 19 zal in bij een vraagprijs van € 411.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 19 in Waspik bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 423.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.688
Verwachte verkoopprijs€ 435.896
Verwachte vraagprijs€ 411.822
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 19 in Waspik.

Wat is Leeuwerik 19 in Waspik waard?
Leeuwerik 19 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.688 (bandbreedte € 372.845 – € 474.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 19 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 19 in Waspik is in oktober 2026 € 411.822 (bandbreedte € 391.231 – € 432.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 19 in Waspik?
Voor Leeuwerik 19 adviseren wij een bod van € 435.896 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 19 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 19 in Waspik bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 19 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 19 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 19 ligt rond € 423.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 19?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.