Huiswaardemeter

Woningwaarde de Roonlaan 13

5165VA Waspik

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.595
+8,5%
[ € 319.964 – € 407.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.556[ € 334.928 – € 370.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.980[ € 356.028 – € 393.506 ]

Wat is mijn huis waard?

de Roonlaan 13 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.595 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,7%
+€ 28.53212 maanden +8,5%
+€ 15.55112 mnd vs. NL +4,6%
de Roonlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.595 voor de Roonlaan 13 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Roonlaan 13 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.595.

Verwachte verkoopprijs de Roonlaan 13
€ 374.980[ € 356.028 – € 393.506 ]
Verkoper houdt over€ 369.605−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.630+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Roonlaan 13 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs de Roonlaan 13
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 352.556[ € 334.928 – € 370.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Roonlaan 13 adviseren wij in een bod van € 374.980, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.556 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.595+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.980+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.729+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Roonlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 352.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Roonlaan 13 in Waspik bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Roonlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.595
Verwachte verkoopprijs€ 374.980
Verwachte vraagprijs€ 352.556
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.595 is de Roonlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Roonlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Roonlaan 13 in Waspik.

Wat is de Roonlaan 13 in Waspik waard?
de Roonlaan 13 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.595 (bandbreedte € 319.964 – € 407.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Roonlaan 13 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van de Roonlaan 13 in Waspik is in oktober 2026 € 352.556 (bandbreedte € 334.928 – € 370.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op de Roonlaan 13 in Waspik?
Voor de Roonlaan 13 adviseren wij een bod van € 374.980 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Roonlaan 13 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van de Roonlaan 13 in Waspik bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Roonlaan 13 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Roonlaan 13 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Roonlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van de Roonlaan 13 ligt rond € 363.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Roonlaan 13?
Huishoudens in de buurt van de Roonlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.