Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 11

5165VH Waspik

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.025
+8,5%
[ € 510.422 – € 649.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.692[ € 535.507 – € 591.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.831[ € 566.566 – € 626.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 11 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.025 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,7%
+€ 45.51512 maanden +8,5%
+€ 24.80712 mnd vs. NL +4,6%
Havendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.025 voor Havendijk 11 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 11 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.025.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 11
€ 596.831[ € 566.566 – € 626.206 ]
Verkoper houdt over€ 589.016−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.918+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 11 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 11
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 563.692[ € 535.507 – € 591.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 11 adviseren wij in een bod van € 596.831, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.692 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.025+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.831+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 11 in Waspik bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 580.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.025
Verwachte verkoopprijs€ 596.831
Verwachte vraagprijs€ 563.692
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.025 ligt Havendijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 11 in Waspik.

Wat is Havendijk 11 in Waspik waard?
Havendijk 11 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.025 (bandbreedte € 510.422 – € 649.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 11 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 11 in Waspik is in oktober 2026 € 563.692 (bandbreedte € 535.507 – € 591.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 11 in Waspik?
Voor Havendijk 11 adviseren wij een bod van € 596.831 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 11 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 11 in Waspik bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 11 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 11 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 11 ligt rond € 580.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.