Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendries 12

5165VM Waspik

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.028
+8,5%
[ € 336.185 – € 427.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.263[ € 351.750 – € 388.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.167[ € 374.262 – € 413.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendries 12 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.028 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,7%
+€ 29.97812 maanden +8,5%
+€ 16.33912 mnd vs. NL +4,6%
Havendries 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.028 voor Havendries 12 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendries 12 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.167. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.028.

Verwachte verkoopprijs Havendries 12
€ 394.167[ € 374.262 – € 413.658 ]
Verkoper houdt over€ 388.581−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.200+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendries 12 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Havendries 12
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 370.263[ € 351.750 – € 388.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendries 12 adviseren wij in een bod van € 394.167, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.263 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.167+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.875+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendries 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendries 12 in Waspik bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 382.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendries 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.028
Verwachte verkoopprijs€ 394.167
Verwachte vraagprijs€ 370.263
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.028 is Havendries 12 een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havendries 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendries 12 in Waspik.

Wat is Havendries 12 in Waspik waard?
Havendries 12 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.028 (bandbreedte € 336.185 – € 427.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendries 12 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Havendries 12 in Waspik is in oktober 2026 € 370.263 (bandbreedte € 351.750 – € 388.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendries 12 in Waspik?
Voor Havendries 12 adviseren wij een bod van € 394.167 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendries 12 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Havendries 12 in Waspik bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendries 12 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendries 12 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendries 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Havendries 12 ligt rond € 382.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendries 12?
Huishoudens in de buurt van Havendries 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.