Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadstraat 19

5165VV Waspik

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.368
+8,5%
[ € 411.284 – € 523.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.970[ € 431.272 – € 476.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.161[ € 456.717 – € 504.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 19 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.368 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,7%
+€ 36.67512 maanden +8,5%
+€ 19.98912 mnd vs. NL +4,6%
Heemraadstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.368 voor Heemraadstraat 19 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 19 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.368.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 19
€ 481.161[ € 456.717 – € 504.792 ]
Verkoper houdt over€ 474.618−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.934+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadstraat 19 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadstraat 19
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 453.970[ € 431.272 – € 476.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 19 adviseren wij in een bod van € 481.161, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.970 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.368+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.161+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 453.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 19 in Waspik bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 467.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.368
Verwachte verkoopprijs€ 481.161
Verwachte vraagprijs€ 453.970
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 19 in Waspik.

Wat is Heemraadstraat 19 in Waspik waard?
Heemraadstraat 19 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.368 (bandbreedte € 411.284 – € 523.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 19 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 19 in Waspik is in oktober 2026 € 453.970 (bandbreedte € 431.272 – € 476.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 19 in Waspik?
Voor Heemraadstraat 19 adviseren wij een bod van € 481.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 19 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 19 in Waspik bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 19 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 19 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 19 ligt rond € 467.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.