Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammonslaantje 7

2241BP Wassenaar

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.218
+6,3%
[ € 714.752 – € 909.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.763[ € 754.075 – € 833.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.102[ € 789.517 – € 872.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammonslaantje 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.218 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,5%
+€ 48.32812 maanden +6,3%
+€ 18.73412 mnd vs. NL +2,5%
Ammonslaantje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.218 voor Ammonslaantje 7 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammonslaantje 7 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.102. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.218.

Verwachte verkoopprijs Ammonslaantje 7
€ 831.102[ € 789.517 – € 872.623 ]
Verkoper houdt over€ 820.710−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.874+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammonslaantje 7 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Ammonslaantje 7
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 793.763[ € 754.075 – € 833.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammonslaantje 7 adviseren wij in een bod van € 831.102, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.763 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.218+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.102+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.657+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammonslaantje 7 zal in bij een vraagprijs van € 793.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammonslaantje 7 in Wassenaar bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 812.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 73
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammonslaantje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.218
Verwachte verkoopprijs€ 831.102
Verwachte vraagprijs€ 793.763
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtMaaldrift→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaldrift besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Maaldrift

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maaldrift op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Straatbeeld van Prinsenweg 14, 2242EG Wassenaar
Prinsenweg 14
1929 · 169 m²
€ 903.973
Straatbeeld van Vleysmanlaan 7, 2242PM Wassenaar
Vleysmanlaan 7
1928 · 212 m²
€ 1.985.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammonslaantje 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 812.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaldrift willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ammonslaantje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammonslaantje 7 in Wassenaar.

Wat is Ammonslaantje 7 in Wassenaar waard?
Ammonslaantje 7 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.218 (bandbreedte € 714.752 – € 909.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaldrift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammonslaantje 7 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Ammonslaantje 7 in Wassenaar is in oktober 2026 € 793.763 (bandbreedte € 754.075 – € 833.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammonslaantje 7 in Wassenaar?
Voor Ammonslaantje 7 adviseren wij een bod van € 831.102 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammonslaantje 7 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ammonslaantje 7 in Wassenaar bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammonslaantje 7 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammonslaantje 7 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammonslaantje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaldrift is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Ammonslaantje 7 ligt rond € 812.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammonslaantje 7?
Huishoudens in de buurt van Ammonslaantje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaldrift heeft 13% van de woningen zonnepanelen.