Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammonslaantje 28

2241BR Wassenaar

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.052
+6,3%
[ € 674.126 – € 857.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.140[ € 709.783 – € 784.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.443[ € 745.982 – € 824.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammonslaantje 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.052 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,5%
+€ 45.58112 maanden +6,3%
+€ 17.66912 mnd vs. NL +2,5%
Ammonslaantje 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.052 voor Ammonslaantje 28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammonslaantje 28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.052.

Verwachte verkoopprijs Ammonslaantje 28
€ 785.443[ € 745.982 – € 824.506 ]
Verkoper houdt over€ 775.553−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.302+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammonslaantje 28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Ammonslaantje 28
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 747.140[ € 709.783 – € 784.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammonslaantje 28 adviseren wij in een bod van € 785.443, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.140 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.443+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.715+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammonslaantje 28 zal in bij een vraagprijs van € 747.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammonslaantje 28 in Wassenaar bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 766.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 68
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammonslaantje 28

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.052
Verwachte verkoopprijs€ 785.443
Verwachte vraagprijs€ 747.140
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtMaaldrift→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaldrift besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Maaldrift

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maaldrift op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkheistraat 11, 2242KA Wassenaar
Berkheistraat 11
1929 · 119 m²
€ 622.808
Straatbeeld van Van Zuylen van Nijeveltstraat 229, 2242LG Wassenaar
Van Zuylen van Nijeveltstraat 229
1931 · 121 m²
€ 676.757
Straatbeeld van Deijlerweg 129, 2241AD Wassenaar
Deijlerweg 129
1925 · 160 m²
€ 1.092.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.052 is Ammonslaantje 28 een van de meer betaalbare woningen in Maaldrift. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ammonslaantje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammonslaantje 28 in Wassenaar.

Wat is Ammonslaantje 28 in Wassenaar waard?
Ammonslaantje 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.052 (bandbreedte € 674.126 – € 857.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaldrift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammonslaantje 28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Ammonslaantje 28 in Wassenaar is in oktober 2026 € 747.140 (bandbreedte € 709.783 – € 784.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammonslaantje 28 in Wassenaar?
Voor Ammonslaantje 28 adviseren wij een bod van € 785.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammonslaantje 28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ammonslaantje 28 in Wassenaar bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammonslaantje 28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammonslaantje 28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammonslaantje 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaldrift is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Ammonslaantje 28 ligt rond € 766.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammonslaantje 28?
Huishoudens in de buurt van Ammonslaantje 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaldrift heeft 13% van de woningen zonnepanelen.