Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 9

2241EA Wassenaar

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.638
+6,3%
[ € 297.121 – € 378.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.686[ € 310.352 – € 343.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.957[ € 331.146 – € 366.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.638 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.09012 maanden +6,3%
+€ 7.78812 mnd vs. NL +2,5%
Stadhoudersplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.638 voor Stadhoudersplein 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.957. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.638.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 9
€ 348.957[ € 331.146 – € 366.002 ]
Verkoper houdt over€ 343.868−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.086+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersplein 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersplein 9
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 326.686[ € 310.352 – € 343.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 9 adviseren wij in een bod van € 348.957, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.686 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.638+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.957+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.405+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 9 in Wassenaar bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 337.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 30
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.638
Verwachte verkoopprijs€ 348.957
Verwachte vraagprijs€ 326.686
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van Starrenburglaan 120, 2241NH Wassenaar
Starrenburglaan 120
1960 · 70 m²
€ 337.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.638 is Stadhoudersplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 9 in Wassenaar.

Wat is Stadhoudersplein 9 in Wassenaar waard?
Stadhoudersplein 9 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.638 (bandbreedte € 297.121 – € 378.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 9 in Wassenaar is in oktober 2026 € 326.686 (bandbreedte € 310.352 – € 343.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 9 in Wassenaar?
Voor Stadhoudersplein 9 adviseren wij een bod van € 348.957 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 9 in Wassenaar bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 9 ligt rond € 337.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 9?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.