Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritshof 40

2241EC Wassenaar

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.228
+5,4%
[ € 792.201 – € 1.008.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.041[ € 870.319 – € 961.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritshof 40 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.228 (€ 6.668 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds mei +0,5%
+€ 46.03512 maanden +5,4%
+€ 9.81212 mnd vs. NL +1,1%
Mauritshof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.228 voor Mauritshof 40 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritshof 40 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 900.228.

Verwachte verkoopprijs Mauritshof 40
€ 923.041[ € 870.319 – € 961.931 ]
Verkoper houdt over€ 911.638−€ 11.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.652+€ 20.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.638

Wat is de vraagprijs?

Mauritshof 40 in Wassenaar staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Mauritshof 40
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 605.500[ € 347.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritshof 40 adviseren wij in een bod van € 923.041, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.228+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.041+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.193+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritshof 40 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritshof 40 in Wassenaar bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 900.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritshof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.228
Verwachte verkoopprijs€ 923.041
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.417.969
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 532.080
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 568.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritshof 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.228 duidelijk in het hogere segment van Zijlwatering-haven. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritshof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritshof 40 in Wassenaar.

Wat is Mauritshof 40 in Wassenaar waard?
Mauritshof 40 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.228 (bandbreedte € 792.201 – € 1.008.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Mauritshof 40 in Wassenaar?
Mauritshof 40 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritshof 40 in Wassenaar?
Voor Mauritshof 40 adviseren wij een bod van € 923.041 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritshof 40 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritshof 40 in Wassenaar bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritshof 40 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritshof 40 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritshof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mauritshof 40 ligt rond € 900.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritshof 40?
Huishoudens in de buurt van Mauritshof 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.