Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritshof 46

2241EC Wassenaar

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.347
+6,3%
[ € 527.425 – € 671.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.580[ € 552.501 – € 610.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.657[ € 586.204 – € 647.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritshof 46 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.347 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,5%
+€ 35.66212 maanden +6,3%
+€ 13.82412 mnd vs. NL +2,5%
Mauritshof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.347 voor Mauritshof 46 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritshof 46 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.347.

Verwachte verkoopprijs Mauritshof 46
€ 617.657[ € 586.204 – € 647.909 ]
Verkoper houdt over€ 609.613−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.160+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritshof 46 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritshof 46
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 581.580[ € 552.501 – € 610.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritshof 46 adviseren wij in een bod van € 617.657, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.580 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.657+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.540+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritshof 46 zal in bij een vraagprijs van € 581.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritshof 46 in Wassenaar bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 599.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 54
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritshof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.347
Verwachte verkoopprijs€ 617.657
Verwachte vraagprijs€ 581.580
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.347 zit Mauritshof 46 in het middensegment van Zijlwatering-haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritshof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritshof 46 in Wassenaar.

Wat is Mauritshof 46 in Wassenaar waard?
Mauritshof 46 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.347 (bandbreedte € 527.425 – € 671.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritshof 46 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Mauritshof 46 in Wassenaar is in oktober 2026 € 581.580 (bandbreedte € 552.501 – € 610.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritshof 46 in Wassenaar?
Voor Mauritshof 46 adviseren wij een bod van € 617.657 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritshof 46 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritshof 46 in Wassenaar bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritshof 46 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritshof 46 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritshof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mauritshof 46 ligt rond € 599.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritshof 46?
Huishoudens in de buurt van Mauritshof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.