Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritshof 6

2241EC Wassenaar

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.678
+6,3%
[ € 543.557 – € 691.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.209[ € 572.099 – € 632.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.545[ € 601.276 – € 664.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritshof 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.678 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,5%
+€ 36.75312 maanden +6,3%
+€ 14.24712 mnd vs. NL +2,5%
Mauritshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.678 voor Mauritshof 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritshof 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.545. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.678.

Verwachte verkoopprijs Mauritshof 6
€ 633.545[ € 601.276 – € 664.567 ]
Verkoper houdt over€ 625.326−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.366+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritshof 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritshof 6
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 602.209[ € 572.099 – € 632.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritshof 6 adviseren wij in een bod van € 633.545, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.209 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.678+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.545+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 602.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritshof 6 in Wassenaar bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 617.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 55
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.678
Verwachte verkoopprijs€ 633.545
Verwachte vraagprijs€ 602.209
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Staablaan 36, 2245AK Wassenaar
Burgemeester Staablaan 36
1998 · 168 m²
€ 1.022.496
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Maaldrift 4A, 2241BN Wassenaar
Maaldrift 4A
1998 · 188 m²
€ 1.432.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.678 zit Mauritshof 6 in het middensegment van Zijlwatering-haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritshof 6 in Wassenaar.

Wat is Mauritshof 6 in Wassenaar waard?
Mauritshof 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.678 (bandbreedte € 543.557 – € 691.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritshof 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Mauritshof 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 602.209 (bandbreedte € 572.099 – € 632.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritshof 6 in Wassenaar?
Voor Mauritshof 6 adviseren wij een bod van € 633.545 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritshof 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritshof 6 in Wassenaar bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritshof 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritshof 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mauritshof 6 ligt rond € 617.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritshof 6?
Huishoudens in de buurt van Mauritshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.