Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofcampweg 286A

2241KM Wassenaar

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.159
+6,3%
[ € 384.700 – € 489.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.220[ € 403.009 – € 445.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.492[ € 427.593 – € 472.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofcampweg 286A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.159 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 26.01212 maanden +6,3%
+€ 10.08412 mnd vs. NL +2,5%
Hofcampweg 286A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.159 voor Hofcampweg 286A in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofcampweg 286A in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.159.

Verwachte verkoopprijs Hofcampweg 286A
€ 450.492[ € 427.593 – € 472.602 ]
Verkoper houdt over€ 444.287−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.652+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofcampweg 286A in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Hofcampweg 286A
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 424.220[ € 403.009 – € 445.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofcampweg 286A adviseren wij in een bod van € 450.492, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.220 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.492+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.017+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofcampweg 286A zal in bij een vraagprijs van € 424.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofcampweg 286A in Wassenaar bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 437.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 39
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofcampweg 286A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.159
Verwachte verkoopprijs€ 450.492
Verwachte vraagprijs€ 424.220
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 617.261
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 129, 2241SR Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 129
1972 · 144 m²
€ 708.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.159 is Hofcampweg 286A een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofcampweg 286A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofcampweg 286A in Wassenaar.

Wat is Hofcampweg 286A in Wassenaar waard?
Hofcampweg 286A in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.159 (bandbreedte € 384.700 – € 489.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofcampweg 286A in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hofcampweg 286A in Wassenaar is in oktober 2026 € 424.220 (bandbreedte € 403.009 – € 445.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofcampweg 286A in Wassenaar?
Voor Hofcampweg 286A adviseren wij een bod van € 450.492 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofcampweg 286A in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofcampweg 286A in Wassenaar bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofcampweg 286A in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofcampweg 286A in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofcampweg 286A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hofcampweg 286A ligt rond € 437.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofcampweg 286A?
Huishoudens in de buurt van Hofcampweg 286A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.