Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 18

2241KS Wassenaar

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.510
+6,3%
[ € 389.409 – € 495.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.423[ € 407.952 – € 450.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.995[ € 432.837 – € 478.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.510 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,5%
+€ 26.33012 maanden +6,3%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +2,5%
Thorbeckestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.510 voor Thorbeckestraat 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.510.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 18
€ 455.995[ € 432.837 – € 478.399 ]
Verkoper houdt over€ 449.729−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.265+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 18
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 429.423[ € 407.952 – € 450.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij in een bod van € 455.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.423 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.795+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 18 in Wassenaar bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 442.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 40
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.510
Verwachte verkoopprijs€ 455.995
Verwachte vraagprijs€ 429.423
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van Starrenburglaan 120, 2241NH Wassenaar
Starrenburglaan 120
1960 · 70 m²
€ 337.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.510 is Thorbeckestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Wassenaar.

Wat is Thorbeckestraat 18 in Wassenaar waard?
Thorbeckestraat 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.510 (bandbreedte € 389.409 – € 495.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 429.423 (bandbreedte € 407.952 – € 450.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 18 in Wassenaar?
Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij een bod van € 455.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Wassenaar bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 18 ligt rond € 442.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.