Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaerstraat 24

2241LA Wassenaar

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.427
+6,3%
[ € 399.016 – € 507.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.296[ € 443.467 – € 490.147 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.427 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,5%
+€ 26.98012 maanden +6,3%
+€ 10.45912 mnd vs. NL +2,5%
De Kempenaerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.427 voor De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.427.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaerstraat 24
€ 467.296[ € 443.467 – € 490.147 ]
Verkoper houdt over€ 460.906−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.792+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempenaerstraat 24
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 467.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.969 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.661+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 453.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 41
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.427
Verwachte verkoopprijs€ 467.296
Verwachte vraagprijs€ 439.969
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van Starrenburglaan 120, 2241NH Wassenaar
Starrenburglaan 120
1960 · 70 m²
€ 337.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.427 is De Kempenaerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kempenaerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar.

Wat is De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar waard?
De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.427 (bandbreedte € 399.016 – € 507.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar is in oktober 2026 € 439.969 (bandbreedte € 417.971 – € 461.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar?
Voor De Kempenaerstraat 24 adviseren wij een bod van € 467.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaerstraat 24 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaerstraat 24 ligt rond € 453.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.