Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzacstraat 19

2241LB Wassenaar

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.643
+6,3%
[ € 435.286 – € 554.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.102[ € 456.097 – € 504.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.624[ € 483.919 – € 534.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacstraat 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.643 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.43212 maanden +6,3%
+€ 11.40912 mnd vs. NL +2,5%
Luzacstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.643 voor Luzacstraat 19 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacstraat 19 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.643.

Verwachte verkoopprijs Luzacstraat 19
€ 509.624[ € 483.919 – € 534.858 ]
Verkoper houdt over€ 502.768−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.966+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzacstraat 19 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Luzacstraat 19
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 480.102[ € 456.097 – € 504.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacstraat 19 adviseren wij in een bod van € 509.624, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.102 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.624+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.105+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacstraat 19 in Wassenaar bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 494.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 44
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.643
Verwachte verkoopprijs€ 509.624
Verwachte vraagprijs€ 480.102
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van Starrenburglaan 120, 2241NH Wassenaar
Starrenburglaan 120
1960 · 70 m²
€ 337.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzacstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlwatering-haven willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luzacstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacstraat 19 in Wassenaar.

Wat is Luzacstraat 19 in Wassenaar waard?
Luzacstraat 19 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.643 (bandbreedte € 435.286 – € 554.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzacstraat 19 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Luzacstraat 19 in Wassenaar is in oktober 2026 € 480.102 (bandbreedte € 456.097 – € 504.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacstraat 19 in Wassenaar?
Voor Luzacstraat 19 adviseren wij een bod van € 509.624 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacstraat 19 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacstraat 19 in Wassenaar bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacstraat 19 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacstraat 19 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Luzacstraat 19 ligt rond € 494.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Luzacstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.