Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandwal 113

2241MK Wassenaar

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.054
+6,3%
[ € 585.248 – € 744.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.074[ € 615.670 – € 680.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.478[ € 647.685 – € 715.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 113 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.054 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,5%
+€ 39.57212 maanden +6,3%
+€ 15.34012 mnd vs. NL +2,5%
Strandwal 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.054 voor Strandwal 113 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 113 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.054.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 113
€ 682.478[ € 647.685 – € 715.863 ]
Verkoper houdt over€ 673.721−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.278+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandwal 113 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Strandwal 113
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 648.074[ € 615.670 – € 680.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 113 adviseren wij in een bod van € 682.478, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.074 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.054+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.478+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.602+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 113 zal in bij een vraagprijs van € 648.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 113 in Wassenaar bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 665.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 59
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 113

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.054
Verwachte verkoopprijs€ 682.478
Verwachte vraagprijs€ 648.074
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.054 zit Strandwal 113 in het middensegment van Weteringpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strandwal 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 113 in Wassenaar.

Wat is Strandwal 113 in Wassenaar waard?
Strandwal 113 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.054 (bandbreedte € 585.248 – € 744.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandwal 113 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Strandwal 113 in Wassenaar is in oktober 2026 € 648.074 (bandbreedte € 615.670 – € 680.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 113 in Wassenaar?
Voor Strandwal 113 adviseren wij een bod van € 682.478 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandwal 113 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 113 in Wassenaar bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 113 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandwal 113 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 113 ligt rond € 665.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandwal 113?
Huishoudens in de buurt van Strandwal 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.