Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandwal 32

2241ML Wassenaar

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.059
+6,3%
[ € 354.692 – € 451.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.125[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.357[ € 394.235 – € 435.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 32 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.059 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 23.98312 maanden +6,3%
+€ 9.29712 mnd vs. NL +2,5%
Strandwal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.059 voor Strandwal 32 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 32 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.059.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 32
€ 415.357[ € 394.235 – € 435.733 ]
Verkoper houdt over€ 409.538−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.814+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandwal 32 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Strandwal 32
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 391.125[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 32 adviseren wij in een bod van € 415.357, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.125 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.357+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.125+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 32 zal in bij een vraagprijs van € 391.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 32 in Wassenaar bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 36
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.059
Verwachte verkoopprijs€ 415.357
Verwachte vraagprijs€ 391.125
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.059 is Strandwal 32 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strandwal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 32 in Wassenaar.

Wat is Strandwal 32 in Wassenaar waard?
Strandwal 32 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.059 (bandbreedte € 354.692 – € 451.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandwal 32 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Strandwal 32 in Wassenaar is in oktober 2026 € 391.125 (bandbreedte € 371.569 – € 410.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 32 in Wassenaar?
Voor Strandwal 32 adviseren wij een bod van € 415.357 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandwal 32 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 32 in Wassenaar bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 32 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandwal 32 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 32 ligt rond € 403.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandwal 32?
Huishoudens in de buurt van Strandwal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.