Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokbekerkreek 21

2241MR Wassenaar

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.933
+6,3%
[ € 589.541 – € 750.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.195[ € 620.535 – € 685.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.100[ € 652.182 – € 720.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbekerkreek 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.933 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,5%
+€ 39.86212 maanden +6,3%
+€ 15.45212 mnd vs. NL +2,5%
Klokbekerkreek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.933 voor Klokbekerkreek 21 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbekerkreek 21 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.933.

Verwachte verkoopprijs Klokbekerkreek 21
€ 687.100[ € 652.182 – € 720.834 ]
Verkoper houdt over€ 678.292−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.992+€ 15.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbekerkreek 21 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbekerkreek 21
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 653.195[ € 620.535 – € 685.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbekerkreek 21 adviseren wij in een bod van € 687.100, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.195 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.100+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.455+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbekerkreek 21 zal in bij een vraagprijs van € 653.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbekerkreek 21 in Wassenaar bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 669.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 60
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbekerkreek 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.933
Verwachte verkoopprijs€ 687.100
Verwachte vraagprijs€ 653.195
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.933 zit Klokbekerkreek 21 in het middensegment van Weteringpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokbekerkreek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbekerkreek 21 in Wassenaar.

Wat is Klokbekerkreek 21 in Wassenaar waard?
Klokbekerkreek 21 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.933 (bandbreedte € 589.541 – € 750.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbekerkreek 21 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Klokbekerkreek 21 in Wassenaar is in oktober 2026 € 653.195 (bandbreedte € 620.535 – € 685.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbekerkreek 21 in Wassenaar?
Voor Klokbekerkreek 21 adviseren wij een bod van € 687.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbekerkreek 21 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbekerkreek 21 in Wassenaar bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbekerkreek 21 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbekerkreek 21 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbekerkreek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Klokbekerkreek 21 ligt rond € 669.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbekerkreek 21?
Huishoudens in de buurt van Klokbekerkreek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.