Huiswaardemeter

Woningwaarde Speerpuntkreek 15

2241MS Wassenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.480
+6,3%
[ € 494.102 – € 628.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.120[ € 517.864 – € 572.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.331[ € 548.936 – € 606.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerpuntkreek 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.480 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,5%
+€ 33.40912 maanden +6,3%
+€ 12.95112 mnd vs. NL +2,5%
Speerpuntkreek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.480 voor Speerpuntkreek 15 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerpuntkreek 15 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.480.

Verwachte verkoopprijs Speerpuntkreek 15
€ 578.331[ € 548.936 – € 606.719 ]
Verkoper houdt over€ 570.719−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.048+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speerpuntkreek 15 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Speerpuntkreek 15
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 545.120[ € 517.864 – € 572.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerpuntkreek 15 adviseren wij in een bod van € 578.331, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.120 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.331+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.248+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerpuntkreek 15 zal in bij een vraagprijs van € 545.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerpuntkreek 15 in Wassenaar bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 561.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 50
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerpuntkreek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.480
Verwachte verkoopprijs€ 578.331
Verwachte vraagprijs€ 545.120
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speerpuntkreek 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringpark willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speerpuntkreek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerpuntkreek 15 in Wassenaar.

Wat is Speerpuntkreek 15 in Wassenaar waard?
Speerpuntkreek 15 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.480 (bandbreedte € 494.102 – € 628.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speerpuntkreek 15 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Speerpuntkreek 15 in Wassenaar is in oktober 2026 € 545.120 (bandbreedte € 517.864 – € 572.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerpuntkreek 15 in Wassenaar?
Voor Speerpuntkreek 15 adviseren wij een bod van € 578.331 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerpuntkreek 15 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Speerpuntkreek 15 in Wassenaar bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerpuntkreek 15 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerpuntkreek 15 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 33.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerpuntkreek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Speerpuntkreek 15 ligt rond € 561.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerpuntkreek 15?
Huishoudens in de buurt van Speerpuntkreek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.