Huiswaardemeter

Woningwaarde Speerpuntkreek 6

2241MS Wassenaar

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.321
+6,3%
[ € 436.762 – € 555.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.509[ € 457.434 – € 505.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.589[ € 485.795 – € 536.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerpuntkreek 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.321 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.53212 maanden +6,3%
+€ 11.44812 mnd vs. NL +2,5%
Speerpuntkreek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.321 voor Speerpuntkreek 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerpuntkreek 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.321.

Verwachte verkoopprijs Speerpuntkreek 6
€ 511.589[ € 485.795 – € 536.930 ]
Verkoper houdt over€ 504.712−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.971+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speerpuntkreek 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Speerpuntkreek 6
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 481.509[ € 457.434 – € 505.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerpuntkreek 6 adviseren wij in een bod van € 511.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.509 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.321+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.168+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerpuntkreek 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerpuntkreek 6 in Wassenaar bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 496.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 44
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerpuntkreek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.321
Verwachte verkoopprijs€ 511.589
Verwachte vraagprijs€ 481.509
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.321 is Speerpuntkreek 6 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speerpuntkreek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerpuntkreek 6 in Wassenaar.

Wat is Speerpuntkreek 6 in Wassenaar waard?
Speerpuntkreek 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.321 (bandbreedte € 436.762 – € 555.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speerpuntkreek 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Speerpuntkreek 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 481.509 (bandbreedte € 457.434 – € 505.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerpuntkreek 6 in Wassenaar?
Voor Speerpuntkreek 6 adviseren wij een bod van € 511.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerpuntkreek 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Speerpuntkreek 6 in Wassenaar bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerpuntkreek 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerpuntkreek 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerpuntkreek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Speerpuntkreek 6 ligt rond € 496.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerpuntkreek 6?
Huishoudens in de buurt van Speerpuntkreek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.