Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlspitskreek 28

2241MT Wassenaar

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.346
+6,3%
[ € 491.344 – € 625.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.551[ € 514.473 – € 568.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.662[ € 546.370 – € 603.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlspitskreek 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.346 (€ 6.727 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,5%
+€ 33.22312 maanden +6,3%
+€ 12.87912 mnd vs. NL +2,5%
Pijlspitskreek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.346 voor Pijlspitskreek 28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlspitskreek 28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.346.

Verwachte verkoopprijs Pijlspitskreek 28
€ 575.662[ € 546.370 – € 603.884 ]
Verkoper houdt over€ 568.080−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.325+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlspitskreek 28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.525 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlspitskreek 28
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 541.551[ € 514.473 – € 568.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.525[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlspitskreek 28 adviseren wij in een bod van € 575.662, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.551 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.662+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlspitskreek 28 zal in bij een vraagprijs van € 541.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlspitskreek 28 in Wassenaar bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 558.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 50
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlspitskreek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.346
Verwachte verkoopprijs€ 575.662
Verwachte vraagprijs€ 541.551
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlspitskreek 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringpark willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlspitskreek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlspitskreek 28 in Wassenaar.

Wat is Pijlspitskreek 28 in Wassenaar waard?
Pijlspitskreek 28 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.346 (bandbreedte € 491.344 – € 625.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 28 in Wassenaar is in oktober 2026 € 541.551 (bandbreedte € 514.473 – € 568.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlspitskreek 28 in Wassenaar?
Voor Pijlspitskreek 28 adviseren wij een bod van € 575.662 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlspitskreek 28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlspitskreek 28 in Wassenaar bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlspitskreek 28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlspitskreek 28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 33.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlspitskreek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Pijlspitskreek 28 ligt rond € 558.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlspitskreek 28?
Huishoudens in de buurt van Pijlspitskreek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.