Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlspitskreek 3

2241MT Wassenaar

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.476
+6,3%
[ € 443.059 – € 563.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.776[ € 464.337 – € 513.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.618[ € 492.197 – € 544.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlspitskreek 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.476 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 29.95812 maanden +6,3%
+€ 11.61312 mnd vs. NL +2,5%
Pijlspitskreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.476 voor Pijlspitskreek 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlspitskreek 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.476.

Verwachte verkoopprijs Pijlspitskreek 3
€ 518.618[ € 492.197 – € 544.008 ]
Verkoper houdt over€ 511.663−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.140+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlspitskreek 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlspitskreek 3
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 488.776[ € 464.337 – € 513.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlspitskreek 3 adviseren wij in een bod van € 518.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.776 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlspitskreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlspitskreek 3 in Wassenaar bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 503.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 45
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlspitskreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.476
Verwachte verkoopprijs€ 518.618
Verwachte vraagprijs€ 488.776
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.476 is Pijlspitskreek 3 een van de meer betaalbare woningen in Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlspitskreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlspitskreek 3 in Wassenaar.

Wat is Pijlspitskreek 3 in Wassenaar waard?
Pijlspitskreek 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.476 (bandbreedte € 443.059 – € 563.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Pijlspitskreek 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 488.776 (bandbreedte € 464.337 – € 513.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlspitskreek 3 in Wassenaar?
Voor Pijlspitskreek 3 adviseren wij een bod van € 518.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlspitskreek 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlspitskreek 3 in Wassenaar bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlspitskreek 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlspitskreek 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlspitskreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Pijlspitskreek 3 ligt rond € 503.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlspitskreek 3?
Huishoudens in de buurt van Pijlspitskreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.