Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteenkreek 20

2241MV Wassenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.099
+6,3%
[ € 536.007 – € 682.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.845[ € 564.153 – € 623.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.745[ € 592.925 – € 655.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteenkreek 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.099 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,5%
+€ 36.24212 maanden +6,3%
+€ 14.04912 mnd vs. NL +2,5%
Maalsteenkreek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.099 voor Maalsteenkreek 20 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteenkreek 20 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.099.

Verwachte verkoopprijs Maalsteenkreek 20
€ 624.745[ € 592.925 – € 655.337 ]
Verkoper houdt over€ 616.623−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.390+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteenkreek 20 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteenkreek 20
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 593.845[ € 564.153 – € 623.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteenkreek 20 adviseren wij in een bod van € 624.745, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.845 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.099+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.745+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.982+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteenkreek 20 zal in bij een vraagprijs van € 593.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteenkreek 20 in Wassenaar bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 609.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 54
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteenkreek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.099
Verwachte verkoopprijs€ 624.745
Verwachte vraagprijs€ 593.845
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalsteenkreek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringpark willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalsteenkreek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteenkreek 20 in Wassenaar.

Wat is Maalsteenkreek 20 in Wassenaar waard?
Maalsteenkreek 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.099 (bandbreedte € 536.007 – € 682.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteenkreek 20 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Maalsteenkreek 20 in Wassenaar is in oktober 2026 € 593.845 (bandbreedte € 564.153 – € 623.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteenkreek 20 in Wassenaar?
Voor Maalsteenkreek 20 adviseren wij een bod van € 624.745 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteenkreek 20 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteenkreek 20 in Wassenaar bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteenkreek 20 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteenkreek 20 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteenkreek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteenkreek 20 ligt rond € 609.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteenkreek 20?
Huishoudens in de buurt van Maalsteenkreek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.