Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteenkreek 35

2241MV Wassenaar

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.943
+6,3%
[ € 867.630 – € 1.104.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.600[ € 915.420 – € 1.011.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.805[ € 957.529 – € 1.058.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteenkreek 35 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.943 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +0,5%
+€ 58.66512 maanden +6,3%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +2,5%
Maalsteenkreek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.943 voor Maalsteenkreek 35 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteenkreek 35 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.805. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 985.943.

Verwachte verkoopprijs Maalsteenkreek 35
€ 1.008.805[ € 957.529 – € 1.058.322 ]
Verkoper houdt over€ 996.458−€ 12.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.131+€ 22.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteenkreek 35 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteenkreek 35
Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 963.600[ € 915.420 – € 1.011.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente
€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteenkreek 35 adviseren wij in een bod van € 1.008.805, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 963.600 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.943+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.805+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.245+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteenkreek 35 zal in bij een vraagprijs van € 963.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteenkreek 35 in Wassenaar bedragen € 5.030 per maand bij een woningwaarde van € 985.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.821
OZB€ 88
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteenkreek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.943
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.805
Verwachte vraagprijs€ 963.600
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (44%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandwal 23, 2241MH Wassenaar
Strandwal 23
1989 · 114 m²
€ 574.388
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Straatbeeld van Pijlspitskreek 26, 2241MT Wassenaar
Pijlspitskreek 26
1988 · 110 m²
€ 586.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalsteenkreek 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.943 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maalsteenkreek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteenkreek 35 in Wassenaar.

Wat is Maalsteenkreek 35 in Wassenaar waard?
Maalsteenkreek 35 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.943 (bandbreedte € 867.630 – € 1.104.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteenkreek 35 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Maalsteenkreek 35 in Wassenaar is in oktober 2026 € 963.600 (bandbreedte € 915.420 – € 1.011.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteenkreek 35 in Wassenaar?
Voor Maalsteenkreek 35 adviseren wij een bod van € 1.008.805 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteenkreek 35 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteenkreek 35 in Wassenaar bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.821 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteenkreek 35 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteenkreek 35 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 58.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteenkreek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteenkreek 35 ligt rond € 985.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteenkreek 35?
Huishoudens in de buurt van Maalsteenkreek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.