Huiswaardemeter

Woningwaarde Starrenburglaan 26

2241NE Wassenaar

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.898
+5,4%
[ € 365.110 – € 464.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.153[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Starrenburglaan 26 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.898 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds mei +0,5%
+€ 21.21712 maanden +5,4%
+€ 4.52212 mnd vs. NL +1,1%
Starrenburglaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.898 voor Starrenburglaan 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starrenburglaan 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.153. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.898.

Verwachte verkoopprijs Starrenburglaan 26
€ 428.153[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 422.193−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.866+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.193

Wat is de vraagprijs?

Starrenburglaan 26 in Wassenaar staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Starrenburglaan 26
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 605.500[ € 347.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starrenburglaan 26 adviseren wij in een bod van € 428.153, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.898+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.153+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.561+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starrenburglaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starrenburglaan 26 in Wassenaar bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starrenburglaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.898
Verwachte verkoopprijs€ 428.153
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 363.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.898 is Starrenburglaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Starrenburglaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starrenburglaan 26 in Wassenaar.

Wat is Starrenburglaan 26 in Wassenaar waard?
Starrenburglaan 26 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.898 (bandbreedte € 365.110 – € 464.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Starrenburglaan 26 in Wassenaar?
Starrenburglaan 26 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Starrenburglaan 26 in Wassenaar?
Voor Starrenburglaan 26 adviseren wij een bod van € 428.153 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starrenburglaan 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Starrenburglaan 26 in Wassenaar bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starrenburglaan 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starrenburglaan 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starrenburglaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Starrenburglaan 26 ligt rond € 414.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starrenburglaan 26?
Huishoudens in de buurt van Starrenburglaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.