Huiswaardemeter

Woningwaarde Starrenburglaan 4

2241NE Wassenaar

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.514
+5,4%
[ € 316.372 – € 402.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.134[ € 330.727 – € 365.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.830[ € 352.224 – € 389.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Starrenburglaan 4 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.514 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds mei +0,5%
+€ 18.38512 maanden +5,4%
+€ 3.91912 mnd vs. NL +1,1%
Starrenburglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.514 voor Starrenburglaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starrenburglaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.514.

Verwachte verkoopprijs Starrenburglaan 4
€ 370.830[ € 352.224 – € 389.301 ]
Verkoper houdt over€ 365.501−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.397+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.501

Wat is de vraagprijs?

Starrenburglaan 4 in Wassenaar staat in te koop voor € 348.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Vraagprijs Starrenburglaan 4
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 348.134[ € 330.727 – € 365.541 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 605.500[ € 347.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starrenburglaan 4 adviseren wij in een bod van € 370.830, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 348.134 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.514+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.830+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.372+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starrenburglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starrenburglaan 4 in Wassenaar bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starrenburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.514
Verwachte verkoopprijs€ 370.830
Vraagprijs€ 348.134
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 363.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.514 is Starrenburglaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Starrenburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starrenburglaan 4 in Wassenaar.

Wat is Starrenburglaan 4 in Wassenaar waard?
Starrenburglaan 4 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.514 (bandbreedte € 316.372 – € 402.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Starrenburglaan 4 in Wassenaar?
Starrenburglaan 4 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 348.134. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Starrenburglaan 4 in Wassenaar?
Voor Starrenburglaan 4 adviseren wij een bod van € 370.830 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starrenburglaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Starrenburglaan 4 in Wassenaar bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starrenburglaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starrenburglaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starrenburglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Starrenburglaan 4 ligt rond € 359.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starrenburglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Starrenburglaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.