Huiswaardemeter

Woningwaarde Starrenburglaan 4

2241NE Wassenaar

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.514
+6,3%
[ € 316.372 – € 402.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.000[ € 329.650 – € 364.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.830[ € 351.077 – € 388.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Starrenburglaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.514 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.39212 maanden +6,3%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +2,5%
Starrenburglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.514 voor Starrenburglaan 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starrenburglaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.514.

Verwachte verkoopprijs Starrenburglaan 4
€ 370.830[ € 351.077 – € 388.033 ]
Verkoper houdt over€ 365.501−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.397+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starrenburglaan 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Starrenburglaan 4
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 347.000[ € 329.650 – € 364.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starrenburglaan 4 adviseren wij in een bod van € 370.830, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.830+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.372+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starrenburglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starrenburglaan 4 in Wassenaar bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 359.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 32
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starrenburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.514
Verwachte verkoopprijs€ 370.830
Verwachte vraagprijs€ 347.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starrenburglaan 10, 2241NE Wassenaar
Starrenburglaan 10
1960 · 70 m²
€ 388.014
Straatbeeld van Starrenburglaan 120, 2241NH Wassenaar
Starrenburglaan 120
1960 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.514 is Starrenburglaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Starrenburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starrenburglaan 4 in Wassenaar.

Wat is Starrenburglaan 4 in Wassenaar waard?
Starrenburglaan 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.514 (bandbreedte € 316.372 – € 402.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starrenburglaan 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Starrenburglaan 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 347.000 (bandbreedte € 329.650 – € 364.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Starrenburglaan 4 in Wassenaar?
Voor Starrenburglaan 4 adviseren wij een bod van € 370.830 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starrenburglaan 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Starrenburglaan 4 in Wassenaar bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starrenburglaan 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starrenburglaan 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starrenburglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Starrenburglaan 4 ligt rond € 359.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starrenburglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Starrenburglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.