Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozeveldlaan 17

2241NR Wassenaar

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.809
+6,3%
[ € 484.712 – € 616.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.500[ € 507.775 – € 561.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.616[ € 538.749 – € 595.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozeveldlaan 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.809 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.77412 maanden +6,3%
+€ 12.70512 mnd vs. NL +2,5%
Rozeveldlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.809 voor Rozeveldlaan 17 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozeveldlaan 17 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.616. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.809.

Verwachte verkoopprijs Rozeveldlaan 17
€ 567.616[ € 538.749 – € 595.460 ]
Verkoper houdt over€ 560.122−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.118+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozeveldlaan 17 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Rozeveldlaan 17
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 534.500[ € 507.775 – € 561.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozeveldlaan 17 adviseren wij in een bod van € 567.616, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.500 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.616+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.997+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozeveldlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 534.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozeveldlaan 17 in Wassenaar bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 550.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 49
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozeveldlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.809
Verwachte verkoopprijs€ 567.616
Verwachte vraagprijs€ 534.500
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozeveldlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlwatering-haven willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozeveldlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozeveldlaan 17 in Wassenaar.

Wat is Rozeveldlaan 17 in Wassenaar waard?
Rozeveldlaan 17 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.809 (bandbreedte € 484.712 – € 616.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozeveldlaan 17 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rozeveldlaan 17 in Wassenaar is in oktober 2026 € 534.500 (bandbreedte € 507.775 – € 561.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozeveldlaan 17 in Wassenaar?
Voor Rozeveldlaan 17 adviseren wij een bod van € 567.616 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozeveldlaan 17 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozeveldlaan 17 in Wassenaar bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozeveldlaan 17 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozeveldlaan 17 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozeveldlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Rozeveldlaan 17 ligt rond € 550.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozeveldlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Rozeveldlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.