Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 3

2241NW Wassenaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.293
+6,3%
[ € 528.258 – € 672.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.366[ € 556.098 – € 614.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.600[ € 584.459 – € 645.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.293 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,5%
+€ 35.71912 maanden +6,3%
+€ 13.84712 mnd vs. NL +2,5%
Bijdorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.293 voor Bijdorpstraat 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.293.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 3
€ 615.600[ € 584.459 – € 645.980 ]
Verkoper houdt over€ 607.578−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.062+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 3 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 3
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 585.366[ € 556.098 – € 614.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 615.600, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.366 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.293+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.600+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 585.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 3 in Wassenaar bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 600.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 54
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.293
Verwachte verkoopprijs€ 615.600
Verwachte vraagprijs€ 585.366
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 617.261
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.293 zit Bijdorpstraat 3 in het middensegment van Zijlwatering-haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 3 in Wassenaar.

Wat is Bijdorpstraat 3 in Wassenaar waard?
Bijdorpstraat 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.293 (bandbreedte € 528.258 – € 672.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 3 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 3 in Wassenaar is in oktober 2026 € 585.366 (bandbreedte € 556.098 – € 614.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 3 in Wassenaar?
Voor Bijdorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 615.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 3 in Wassenaar bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 3 ligt rond € 600.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.