Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cranenburchlaan 169

2241PL Wassenaar

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.262
+6,3%
[ € 474.551 – € 603.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.238[ € 497.076 – € 549.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.777[ € 527.398 – € 582.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.262 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,5%
+€ 32.08712 maanden +6,3%
+€ 12.43812 mnd vs. NL +2,5%
Van Cranenburchlaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.262 voor Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.262.

Verwachte verkoopprijs Van Cranenburchlaan 169
€ 555.777[ € 527.398 – € 582.913 ]
Verkoper houdt over€ 548.413−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.043+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cranenburchlaan 169
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 523.238[ € 497.076 – € 549.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cranenburchlaan 169 adviseren wij in een bod van € 555.777, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.238 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.566+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cranenburchlaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 523.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 539.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 48
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cranenburchlaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.262
Verwachte verkoopprijs€ 555.777
Verwachte vraagprijs€ 523.238
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 547.472
Straatbeeld van Stadhoudersplein 21, 2241EA Wassenaar
Stadhoudersplein 21
1961 · 80 m²
€ 362.139
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Cranenburchlaan 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlwatering-haven willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Cranenburchlaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar.

Wat is Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar waard?
Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.262 (bandbreedte € 474.551 – € 603.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar is in oktober 2026 € 523.238 (bandbreedte € 497.076 – € 549.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar?
Voor Van Cranenburchlaan 169 adviseren wij een bod van € 555.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cranenburchlaan 169 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cranenburchlaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van Cranenburchlaan 169 ligt rond € 539.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cranenburchlaan 169?
Huishoudens in de buurt van Van Cranenburchlaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.