Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanweg 18

2241PP Wassenaar

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.545
+6,3%
[ € 453.680 – € 577.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.408[ € 475.388 – € 525.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.140[ € 504.387 – € 557.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanweg 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.545 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,5%
+€ 30.67612 maanden +6,3%
+€ 11.89212 mnd vs. NL +2,5%
Schaepmanweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.545 voor Schaepmanweg 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanweg 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.545.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanweg 18
€ 531.140[ € 504.387 – € 557.479 ]
Verkoper houdt over€ 524.047−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.913+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanweg 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanweg 18
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 500.408[ € 475.388 – € 525.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanweg 18 adviseren wij in een bod van € 531.140, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.408 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.140+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanweg 18 in Wassenaar bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 515.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 46
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.545
Verwachte verkoopprijs€ 531.140
Verwachte vraagprijs€ 500.408
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 617.261
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 129, 2241SR Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 129
1972 · 144 m²
€ 708.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlwatering-haven willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanweg 18 in Wassenaar.

Wat is Schaepmanweg 18 in Wassenaar waard?
Schaepmanweg 18 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.545 (bandbreedte € 453.680 – € 577.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanweg 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanweg 18 in Wassenaar is in oktober 2026 € 500.408 (bandbreedte € 475.388 – € 525.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanweg 18 in Wassenaar?
Voor Schaepmanweg 18 adviseren wij een bod van € 531.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanweg 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanweg 18 in Wassenaar bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanweg 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanweg 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanweg 18 ligt rond € 515.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanweg 18?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.