Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 26

2241PS Wassenaar

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.427
+6,3%
[ € 302.216 – € 384.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.331[ € 315.714 – € 348.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.893[ € 336.867 – € 372.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.427 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.43512 maanden +6,3%
+€ 7.92212 mnd vs. NL +2,5%
Troelstraweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.427 voor Troelstraweg 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 26 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.893. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.427.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 26
€ 354.893[ € 336.867 – € 372.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.739−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.141+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 26 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 26
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 332.331[ € 315.714 – € 348.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 663.528[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 26 adviseren wij in een bod van € 354.893, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.331 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.427+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.893+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.638+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 332.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 26 in Wassenaar bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 343.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 31
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.427
Verwachte verkoopprijs€ 354.893
Verwachte vraagprijs€ 332.331
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoflaan 18, 2241WZ Wassenaar
Westerhoflaan 18
1995 · 89 m²
€ 537.358
Straatbeeld van Strandwal 57, 2241MH Wassenaar
Strandwal 57
1989 · 71 m²
€ 439.960
Straatbeeld van Rodenburglaan 9, 2241WS Wassenaar
Rodenburglaan 9
1990 · 111 m²
€ 716.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.427 is Troelstraweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Zijlwatering-haven. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 26 in Wassenaar.

Wat is Troelstraweg 26 in Wassenaar waard?
Troelstraweg 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.427 (bandbreedte € 302.216 – € 384.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 26 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 26 in Wassenaar is in oktober 2026 € 332.331 (bandbreedte € 315.714 – € 348.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 26 in Wassenaar?
Voor Troelstraweg 26 adviseren wij een bod van € 354.893 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 26 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 26 in Wassenaar bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 26 ligt rond € 343.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 26?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.