Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Molenaarlaan 55

2241RB Wassenaar

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.729
+5,4%
[ € 496.082 – € 631.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.413[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.729 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds mei +0,5%
+€ 28.82812 maanden +5,4%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +1,1%
Prof. Molenaarlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.729 voor Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.729.

Verwachte verkoopprijs Prof. Molenaarlaan 55
€ 580.413[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 572.778−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.171+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.778

Wat is de vraagprijs?

Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Prof. Molenaarlaan 55
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 605.500[ € 347.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Molenaarlaan 55 adviseren wij in een bod van € 580.413, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.729+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.413+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.434+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Molenaarlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 563.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Molenaarlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.729
Verwachte verkoopprijs€ 580.413
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.067.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.729 zit Prof. Molenaarlaan 55 in het middensegment van Zijlwatering-haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prof. Molenaarlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar.

Wat is Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar waard?
Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.729 (bandbreedte € 496.082 – € 631.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar?
Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar?
Voor Prof. Molenaarlaan 55 adviseren wij een bod van € 580.413 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Molenaarlaan 55 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Molenaarlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Molenaarlaan 55 ligt rond € 563.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Molenaarlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Prof. Molenaarlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.