Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Polanenpark 80

2241RS Wassenaar

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.329
+5,4%
[ € 576.690 – € 733.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.725[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Polanenpark 80 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.329 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds mei +0,5%
+€ 33.51212 maanden +5,4%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +1,1%
Van Polanenpark 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.329 voor Van Polanenpark 80 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Polanenpark 80 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.725. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.329.

Verwachte verkoopprijs Van Polanenpark 80
€ 674.725[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 666.053−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.370+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.053

Wat is de vraagprijs?

Van Polanenpark 80 in Wassenaar staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Vraagprijs Van Polanenpark 80
Onder gem. in buurt Zijlwatering-havenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijlwatering-haven
€ 605.500[ € 347.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Polanenpark 80 adviseren wij in een bod van € 674.725, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.725+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.461+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Polanenpark 80 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Polanenpark 80 in Wassenaar bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 655.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Polanenpark 80

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.329
Verwachte verkoopprijs€ 674.725
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtZijlwatering-haven→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwatering-haven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zijlwatering-haven

Zijlwatering-haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 611.197
Straatbeeld van 's-Heerenbergstraat 121, 2241PE Wassenaar
's-Heerenbergstraat 121
1968 · 102 m²
€ 542.095
Straatbeeld van Jagerslaan (noord) 41, 2242SX Wassenaar
Jagerslaan (noord) 41
1971 · 213 m²
€ 1.067.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.329 ligt Van Polanenpark 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijlwatering-haven. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Polanenpark 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Polanenpark 80 in Wassenaar.

Wat is Van Polanenpark 80 in Wassenaar waard?
Van Polanenpark 80 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.329 (bandbreedte € 576.690 – € 733.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwatering-haven.
Wat is de vraagprijs van Van Polanenpark 80 in Wassenaar?
Van Polanenpark 80 in Wassenaar staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Polanenpark 80 in Wassenaar?
Voor Van Polanenpark 80 adviseren wij een bod van € 674.725 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Polanenpark 80 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Polanenpark 80 in Wassenaar bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Polanenpark 80 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Polanenpark 80 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Polanenpark 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwatering-haven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van Polanenpark 80 ligt rond € 655.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Polanenpark 80?
Huishoudens in de buurt van Van Polanenpark 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwatering-haven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.